農地を土地活用しましょう

農地をお持ちの皆さま土地活用しましょう

農地を土地活用しましょう 農地は宅地に比べ、固定資産税の水準が低く、評価も低いとされています。
手続きすれば宅地用としても活用できます。
しかし、予定もないのに宅地用に申請してしまっては税金が上がるだけでメリットがありません。
しかし農地法がひっかかり手をつけずにいるのはもったいないのです。
土地が広いならば、太陽光発電してみるのも活用方のひとつでしょう。
初期費用はかかるものもありますが、住宅に比べると、多くの発電が期待できます。
今は発電した電力を自分で活用、電力会社に売却もできます。
初期投資には1KWあたり約30万円なので、10年で元が取れる計算になります。
太陽光発電を行うには2つの方法があります。
ひとつは農地転用を行う従来の方法を「転用型」といい、もうひとつはソーラーシェアリングによって耕作を妨げない「営農型」です。
同じ1反の土地でも、転用型と営農型とでは設置できる太陽光パネルの量が異なります。
営農型は工作を妨げてはならないのが条件だからです。
土地を有効活用することによって得られるメリットは大きいといえます。

農地・遊休地の新たな土地有効活用

農地・遊休地の新たな土地有効活用 人によっては、農地を持っている場合があります。
その中で、土地が遊休地となってしまい、唯持っているだけとなってしまう事があります。
そんな中で土地を有効活用する方法としましては、他人に貸したりすることによって有効活用が出来るのです。
しかしながら、貸相手がおらずに困ってしまう場合がありますが、そんな時には、貸駐車場として使用する方法があります。
こちらにつきましては、土地の整備が必要となってきます。
その上で周辺住民に月額にて駐車場として貸し出しを行う事になります。
当然の如く、駐車場整備費や維持費等を考慮し、月額の金額を決める必要があります。
持っていても維持費だけ支払う必要が出てきてしまい、結局のところ無法地帯となってしまいますので、こういった土地につきましては、出来るだけ維持費だけを支払わずに、出来る限り自分に出来る事で有効活用をしていくのが一番いいのです。
但し失敗しない為には、やる事に対してあらかじめ調査しておく必要があります。

新着情報

◎2022/12/5

情報を追加しました。

> 土地の登記簿謄本を取得することはオンラインでも可能
> 不動産登記法は土地の売買において知っておくべき法律の一つ
> 土地のトラブルを回避するために重要になる管理方法
> 土地の権利証は売却の際に必要になる書類の一つです
> 土地を購入する場合は一般的な流れを把握しておく事が大切

◎2017/11/27

土地の売買は慎重に
の情報を更新しました。

◎2017/9/6

空いている土地の活用方法
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◎2017/6/14

土地売却で知っておくべきこと
の情報を更新しました。

◎2017/3/29

農地を土地活用しましょう
の情報を更新しました。

「土地 農地」
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返信先:他1難民は日本には来ないよ、土地も食料もないんだから。どう考えてもロシアの方に行くでしょうし、中国自体が広大な農地があるので日本に難民として押し寄せるメリットなんてどこにもない。

返信先:他1これは農家に勝手にモノを作らせないという法案でもあるんですよ、自分で種を取る事を禁止し指定の種苗だけで農耕させ管理するという事。後継者不足で放棄農地ばかりの土地は海外資本に売り捌き受け入れた移民にくれてやる。もうとっくに植民地への準備しているようです。

茨城S邸は120万だかって言ってたな、たしかw (土地農地付物件で結構広いw)

返信先:他1農地は法律で転用が凄く規制されています。 現耕作者が延長する意志があり、土地の保有者が更新しない場合、その土地農地から変更は出来ません。土地の保有者が自分で農地として使うか、別人を探す。 だから農地から宅地や商業地にする時農業委員にうん十万の筆料を払います。これが農地利権です。

【悲報】熊本県「農地売って3億円、清掃の仕事が時給2000円。こんぐらい普通だろ?」 --- 土地売れば3億円…時給2000円 熊本・菊陽町「半導体バブル」 一方で“嘆き”の声も 24日、熊本県菊陽町で世界的な半導体メーカー「TSMC」の工場が開所式を向かえる。町は (省略)