農地を土地活用しましょう

農地をお持ちの皆さま土地活用しましょう

農地を土地活用しましょう 農地は宅地に比べ、固定資産税の水準が低く、評価も低いとされています。
手続きすれば宅地用としても活用できます。
しかし、予定もないのに宅地用に申請してしまっては税金が上がるだけでメリットがありません。
しかし農地法がひっかかり手をつけずにいるのはもったいないのです。
土地が広いならば、太陽光発電してみるのも活用方のひとつでしょう。
初期費用はかかるものもありますが、住宅に比べると、多くの発電が期待できます。
今は発電した電力を自分で活用、電力会社に売却もできます。
初期投資には1KWあたり約30万円なので、10年で元が取れる計算になります。
太陽光発電を行うには2つの方法があります。
ひとつは農地転用を行う従来の方法を「転用型」といい、もうひとつはソーラーシェアリングによって耕作を妨げない「営農型」です。
同じ1反の土地でも、転用型と営農型とでは設置できる太陽光パネルの量が異なります。
営農型は工作を妨げてはならないのが条件だからです。
土地を有効活用することによって得られるメリットは大きいといえます。

農地・遊休地の新たな土地有効活用

農地・遊休地の新たな土地有効活用 人によっては、農地を持っている場合があります。
その中で、土地が遊休地となってしまい、唯持っているだけとなってしまう事があります。
そんな中で土地を有効活用する方法としましては、他人に貸したりすることによって有効活用が出来るのです。
しかしながら、貸相手がおらずに困ってしまう場合がありますが、そんな時には、貸駐車場として使用する方法があります。
こちらにつきましては、土地の整備が必要となってきます。
その上で周辺住民に月額にて駐車場として貸し出しを行う事になります。
当然の如く、駐車場整備費や維持費等を考慮し、月額の金額を決める必要があります。
持っていても維持費だけ支払う必要が出てきてしまい、結局のところ無法地帯となってしまいますので、こういった土地につきましては、出来るだけ維持費だけを支払わずに、出来る限り自分に出来る事で有効活用をしていくのが一番いいのです。
但し失敗しない為には、やる事に対してあらかじめ調査しておく必要があります。

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「土地 農地」
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今日も草刈りで起きた、シニアの朝は早い。昨日は午前中で1ヵ所終わってた。 今日は、残る2ヶ所だな。自宅敷地内もお願いね🤍 無駄に土地があると、固定資産税を取られるだけ。地目が農地でも何年も取られると、売却して楽になった方がいい。その一番の障害は老害である、高齢者の戯言は困る😢

今日の不動産競売情報  2024/11/14 09時03分 合計33563件 内訳 マンション:5166件、戸建:19474件、土地:6647件、農地:2250件、他:26件 詳細は下のリンク↓↓↓

昔、尾張の農民が播磨に移住したときに、石灰を農地にまいて回りました。 しかし、その土地では尾張と違って土壌的に石灰は必要ありませんでした。 このことは播磨の人に 「おせっかい」 と呼ばれるようになりました。

返信先:儲ける為に米を作ってる農家って少ないんじゃ無いかな? 大体は農地を遊ばせてるのが勿体無いか、親戚の食い扶持を作る、先祖代々の土地で米を作ってきたからって理由だと思う。

借り手の付かない農地がやたらソーラーパネルになる問題。 自分も太陽光発電が気になり、自分で勉強して発電システムを作ったんだが日当たりの良い南向きの土地は発電効率が非常によく地価も上がる これ、良質の耕作地って事だよね。 太陽光と、農業はお天道様次第という意味で非常に性格が似ている