土地に関する手続き情報！

空いている土地の活用方法

空いている土地を持っているという方も多いことでしょう。相続などで引き継いだものの、使えないまま放置していたり、建物を壊した後にどう活用したらいいかわからず、そのままにしてしまうというケースもあるでしょう。
そのままにしているだけでは税金や管理の手間がかかるだけになってしまいます。できるだけ早い段階で土地の活用方法を考えて実践していきましょう。
まず、更地にして駐車場という形で利用する方法があります。この先どういった活用をするのかまだ決まっていないというときに、駅やマンションに近い場所にある土地であれば、こうした形で生かすことがしやすくなります。
費用がそれほど掛からないというのも大きなメリットです。本格的に収益を得たいという場合は、アパートなどを建設して家賃収入を得るという方法があります。
費用はかなり掛かりますが、住宅地として人気のある場所であれば大きなリターンが見込めるというメリットがあります。

土地を購入し注文住宅を建てる場合の「支払いの流れ」

土地を購入し注文住宅を建てる場合の支払いの流れは、まず土地の契約の際に10パーセント程度の手付金を支払います。
契約時に仲介手数料や印紙代の支払いが必要な場合があるので注意が必要です。住宅を建てる前に宅地代金の残りを支払う必要がある場合があります。
残金を支払ってから住宅の建築になります。登記費用や契約時に支払いをした際に残っている仲介手数料があれば支払う必要があるので用意をしておくと良いです。
住宅を建てる際には建築請負契約を行いますが、その際に工事費用の10パーセントを契約金として支払います。実際に工事が着工したら工事費用の30パーセント程度の金額を着工金として支払いをする必要があるので注意が必要です。
引き渡しの際に住宅ローンなどを使用して支払いの決済を行います。土地を購入してから注文住宅を建てるまでの支払いの流れは、土地の契約時と建物の建築契約時そして引き渡しの際と何回かに分けて支払うタイミンがあります。